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Casa em Mãe do Rio - PA com 160m² de Terreno , Mãe Do Rio , Mae Do Rio - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.85m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em Mãe do Rio/PA!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 160 m², ideal para expansão ou lazer. Com 59,85 m² de área construída, é perfeito para quem busca praticidade e conforto. Localizado na Avenida Jandaira, 152, em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 48.506,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Mãe Do Rio/PA, com lance mínimo de R$ 48.506,04, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com bom potencial de valorização e área de terreno considerável (160 m²). Por ser um imóvel retomado pela Caixa Econômica Federal e estar ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão da primeira não tenha lances, para potencialmente obter um desconto maior. A data de encerramento do leilão é 17/10/2025 às 10h00, com o pregão abrindo em 03 dias, 10 horas, 28 minutos e 47 segundos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mãe do Rio/PA para determinar um valor de mercado realista e um teto para lances.
  • Custos de Desocupação: Considerar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, pois esta é uma responsabilidade do comprador.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas, dado que o imóvel está ocupado e pode apresentar sinais de uso. A área construída de 59,85 m² pode ser otimizada.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, embora o HTML não forneça informações sobre isso. A Caixa Econômica Federal pode oferecer linhas de crédito para imóveis retomados.
  • Praça de Compra: Acompanhar atentamente o leilão. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça (se houver) pode oferecer um valor mais atrativo. O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 48.506,04.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mae Do Rio/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mae Do Rio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mae Do Rio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mae Do Rio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.506,04. Para arrematar imóveis em leilão em Mae Do Rio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mae Do Rio no edital oficial. Imóveis de leilão em Mae Do Rio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mãe Do Rio em Mae Do Rio/PA. A região de Mãe Do Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mae Do Rio. Confira outros imóveis em leilão em Mae Do Rio.
Para participar de leilões de imóveis em Mae Do Rio/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mae Do Rio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mae Do Rio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mae Do Rio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mae Do Rio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mae Do Rio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mae Do Rio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mae Do Rio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mae Do Rio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mae Do Rio/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mae Do Rio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mae Do Rio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mae Do Rio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mae Do Rio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Aspecto Detalhe
Área do Terreno 160 m² (ótimo para expansão)