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Casa com 2 Quartos em Mage - RJ , Piabeta (inhomirim) , Magé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.37m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Mage-RJ!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 51,37m² e terreno de 92,24m², o imóvel está localizado em Piabeta (Inhomirim), com fácil acesso a serviços e comércios locais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 108.080,77
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 174.568,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em Mage-RJ:

Avaliação:R$ 175.000,00
Lance Mínimo 1ª Praça:R$ 175.000,00
Lance Mínimo 2ª Praça:R$ 174.568,39
Data 1ª Praça:10/03/2026
Data 2ª Praça:16/03/2026

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de valorização ou para moradia própria. A avaliação e o lance mínimo da primeira praça estão alinhados, o que sugere que o valor de mercado pode estar próximo ao valor pedido inicialmente. No entanto, a pequena diferença para a segunda praça (R$ 174.568,39) pode representar uma margem de negociação ou um ponto de entrada mais vantajoso caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se monitorar atentamente o leilão. Se o objetivo for adquirir pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de perder o imóvel para outros interessados. Caso o valor da primeira praça seja considerado justo e competitivo, pode ser mais seguro ofertar nesse momento.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Piabeta (inhomirim), Mage-RJ. Verificar preços de venda e locação de casas com 2 quartos e metragem semelhante pode ajudar a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O valor de R$ 175.000,00 é apenas o lance inicial.
  • Potencial de Valorização: A localização em Mage, com acesso a vias importantes, pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.
  • Utilização de F...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.080,77 e da 2ª praça é de R$ 174.568,39. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piabeta (inhomirim) em Magé/RJ. A região de Piabeta (inhomirim) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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