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Casa em Leilão com 162m² Construída em Magé/RJ , Piedade , Magé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Magé/RJ!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área construída de 162m², ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização.
Localizado no Parque do Imperador, em Magé, o imóvel conta com a comodidade de estar próximo a serviços e com fácil acesso.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:55
Valor: R$ 294.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Magé/RJ, com 162m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 23/09/25 às 10h55, com um valor alvo de R$ 490.600,00.
  • O lance inicial é de R$ 294.360,00, representando um desconto significativo em relação ao valor alvo.
  • A venda é condicional, o que significa que lances abaixo do valor mínimo estipulado pelo vendedor estarão sujeitos à aprovação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 294.360,00 e o valor alvo de R$ 490.600,00, há um potencial de valorização considerável. A estratégia ideal seria:

  1. Monitorar o leilão: Acompanhar os lances em tempo real e avaliar a movimentação do mercado.
  2. Lance Estratégico: Se o valor atual do lance estiver significativamente abaixo do valor alvo, considerar um lance próximo ao lance inicial para garantir a aquisição, mas com margem para negociação caso a venda seja condicional.
  3. Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, conforme indicado no edital. Este custo deve ser incluído na análise financeira total do investimento.
  4. Reformas e Valorização: Após a aquisição e desocupação, avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado e maximizar o retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

  • O IPTU anual é de R$ 431,65, um valor relativamente baixo que não impacta significativamente o custo total.
  • A matrícula 15.747 do 2º CRI de Magé/RJ e a inscrição municipal 114824 são informações cruciais para a análise documental.

Este imóvel, se adquirido em um bom momento e co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piedade em Magé/RJ. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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