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Casa com 2 quartos em Magé/RJ , Jardim Das Palmeiras , Magé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Magé/RJ!
Descubra esta charmosa casa com 51m² de área privativa e um terreno de 131,33m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, este imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em um bairro tranquilo, oferece a conveniência de estar próximo a serviços essenciais.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Magé/RJ, com lance inicial de R$103.704,06 e avaliação de R$175.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente se considerado o valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação, que seria aproximadamente R$262.500,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Magé/RJ, focando no bairro Jardim Das Palmeiras. Verifique os preços de venda recentes e o valor de aluguel para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área construída e terreno).
  • Avaliação da Praça: O leilão encerra em 06/11/2025. O lance inicial é de R$103.704,06. Dado que a avaliação é de R$175.000,00, o lance inicial representa um desconto significativo. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que esteja entre o lance inicial e a avaliação, buscando um ponto de equilíbrio que garanta a aquisição com boa margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$5.185,20), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. A descrição menciona IPTU e Matrícula, mas não detalha valores de dívidas. É crucial verificar se há débitos pendentes de condomínio ou IPTU e quem será o responsável por quitá-los.
  • Potencial de Valorização: Se o objetivo for investimento, após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área de 51m² construída e 131,33m² de terreno oferece flexibilidade para pequenas melhorias que podem aumentar seu valor de mercado.
  • Condições de Pagamento: O leilão é online e as condições de pagamento devem ser verificadas no site da Caixa. É importante estar ciente das opções de pagamento à vista ou parcelado, caso disponíveis, e se há possib...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Magé/RJ. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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