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Casa com 70m², 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha , Praia Da Esperança , Magé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 70 metros quadrados e terreno amplo de 414 metros quadrados, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma boa distribuição interna para moradia. Localizado em imóveis de leilão em Magé, RJ, no bairro Praia da Esperança, o imóvel está situado em um loteamento tranquilo, o que pode ser atrativo para quem busca qualidade de vida. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, o que facilita a negociação. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio é do comprador, com limite para despesas condominiais conforme o valor de avaliação.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em uma residência com terreno amplo em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 85.832,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 140.600,00 e o lance inicial de R$ 85.832,48, este imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado. A primeira praça do leilão encerra em 17/06/2025 às 10:00, sendo recomendável acompanhar até essa data para avaliar a concorrência e o andamento dos lances.

Como o imóvel está localizado em imóveis de leilão em Magé, RJ, uma região com potencial de crescimento, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 85.832,48 (lance inicial)
Valor de AvaliaçãoR$ 140.600,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Praça de Leilão1ª praça até 17/06/2025
  • Aguardar o encerramento da 1ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento
  • Analisar o potencial de reforma e valorização do imóvel, considerando a área construída e o terreno amplo, para posterior venda ou locação.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular o investimento total.
  • Monitorar o leilão online para aproveitar eventuais oportunidades de lance automático e evitar perder o imóvel para outros interessados.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial do imóvel em Magé, RJ.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.832,48. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Da Esperança em Magé/RJ. A região de Praia Da Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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