Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-132%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
207.28m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Mamanguape/PB! Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com uma área construída de 67,5m² e um terreno amplo de 207,28m². Ideal para quem busca espaço e tranquilidade. A localização no Lote do Condado garante acesso a comodidades locais. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 278.188,83
-
2ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 278.188,83
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:00
Valor:R$ 278.188,83
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 278.188,83
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Este imóvel em apartamentos leilão em Mamanguape/PB, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, apresenta uma área construída de 67,5m² em um terreno de 207,28m². A descrição indica que o leilão é extrajudicial Online, com o status 'Aberto para Lances'.
Estratégia de Investimento
Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial e aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar os lances de perto. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 278.188,83, com um lance mínimo de R$ 142.000,00. A segunda praça também inicia em R$ 278.188,83.
Recomendação:
Análise de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Mamanguape/PB, especialmente no bairro Lote do Condado. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos) é fundamental.
Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custos, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a revenda ou locação. O lance inicial da segunda praça é o mesmo da primeira, o que pode indicar que o valor de avaliação é mais próximo desse montante. Se o lance mínimo da primeira praça (R$ 142.000,00) for significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso.
Monitoramento e Flexibilidade: Acompanhe o leilão atentamente. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode hav...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mamanguape/PB
O leilão de imóveis extrajudicial em Mamanguape/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Mamanguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mamanguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mamanguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.188,83 e da 2ª praça é de R$ 278.188,83. Para arrematar imóveis em leilão em Mamanguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mamanguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Mamanguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Do Condado em Mamanguape/PB. A região de Lot Do Condado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mamanguape. Confira outros imóveis em leilão em Mamanguape.
Para participar de leilões de imóveis em Mamanguape/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mamanguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mamanguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mamanguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mamanguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mamanguape tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mamanguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mamanguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mamanguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mamanguape/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mamanguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mamanguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mamanguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mamanguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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