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Casa com 2 quartos, 2 salas, varanda e área de serviço, 58,6m² construída , Planalto , Mamanguape - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.6m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 salas, varanda/sacada e área de serviço, com área construída de 58,6 m² em um terreno de 160 m². Localizado em Planalto, imóveis de leilão em Mamanguape, Paraíba, apresenta uma boa configuração para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A presença de varanda e área de serviço agrega valor funcional ao imóvel. A casa está situada em um lote definido, o que facilita a documentação e regularização.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia o público potencial de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.348,57
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, pois o valor mínimo é o mesmo da avaliação, o que indica pouca margem para desconto inicial. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 72.000,00, representando uma redução de 40% no valor, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

É importante analisar a documentação, especialmente a matrícula nº 9180 e a inscrição imobiliária 150531, para garantir que não existam pendências legais ou financeiras. A localização em imóveis de leilão em Mamanguape, PB, deve ser avaliada quanto à demanda de locação e valorização futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 120.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 72.000,00
Área Construída58,6 m²
Terreno160 m²
Quartos2
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Plano de ação:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e possibilidade de arremate.
  • Se não arrematado, preparar lance para a segunda praça, aproveitando o desconto de 40%.
  • Verificar condições de financiamento e documentação para evitar surpresas.
  • Considerar reforma leve para valorização e melhor retorno em locação ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mamanguape/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mamanguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mamanguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mamanguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.348,57 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mamanguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mamanguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Mamanguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Mamanguape/PB. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mamanguape. Confira outros imóveis em leilão em Mamanguape.
Para participar de leilões de imóveis em Mamanguape/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mamanguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mamanguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mamanguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mamanguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mamanguape tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mamanguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mamanguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mamanguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mamanguape/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mamanguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mamanguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mamanguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mamanguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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