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Casa com 2 quartos em Manaus , Cidade De Deus , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Manaus!
Esta casa oferece 42,69 m² de área construída em um terreno espaçoso de 170 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, área de serviço, banheiro e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizado no Bairro CIDADE NOVA, em um condomínio residencial, oferece segurança e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 236.190,88
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 337.552,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em Manaus/AM, apresenta um lance inicial de R$337.552,87 e um valor de avaliação de R$190.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido reavaliado ou que o lance inicial foi definido com base em outros fatores de mercado. A primeira praça teve um lance inicial de R$236.190,88, o que é significativamente menor que o valor de avaliação.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: A discrepância entre o valor de avaliação (R$190.000,00) e o lance inicial da segunda praça (R$337.552,87) é notável. É crucial investigar o motivo dessa diferença. Pode ser que o valor de avaliação esteja desatualizado ou que o lance inicial da segunda praça reflita um valor de mercado mais realista, considerando a comissão do leiloeiro (5%).
  • Praças: O leilão está aberto para lances, com a primeira praça tendo um lance inicial de R$236.190,88 e a segunda praça com lance inicial de R$337.552,87. Dado que o valor de avaliação é R$190.000,00, o lance inicial da primeira praça parece mais alinhado. No entanto, o leilão está aberto para lances, o que significa que o valor atual pode ser diferente.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, seria prudente monitorar os lances e considerar ofertar um valor próximo ao lance inicial da primeira praça, ou ligeiramente acima, se o mercado permitir. No entanto, o valor de avaliação de R$190.000,00 é um ponto de referência importante. Se o lance atual estiver muito acima desse valor, pode ser necessário reavaliar a estratégia.
  • Pesquisa de Mercado: Recomenda-se realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Bairro CIDADE NOVA, Manaus/AM, para entender o valor de imóveis similares. Isso ajudará a determinar um lance máximo razoável.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comiss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.190,88 e da 2ª praça é de R$ 337.552,87. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade De Deus em Manaus/AM. A região de Cidade De Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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