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Casa com 2 quartos em Manaus , Parque 10 De Novembro , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Manaus!
Esta casa oferece 101,45 m² de área construída em um terreno de 250 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias. A vaga de garagem garante praticidade no dia a dia. Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 342.180,63
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 837.029,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Manaus, com 2 quartos e 250m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A área construída de 101,45m² é adequada para uma família de porte médio.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça02/03/2026 10:00R$342.180,63N/A
2ª Praça06/03/2026 10:00R$837.029,79N/A
Avaliação-R$342.000,00-

A avaliação do imóvel é de R$342.000,00, e o lance inicial da primeira praça é R$342.180,63. É importante notar que o lance inicial da primeira praça é ligeiramente superior à avaliação, o que pode indicar que o valor de mercado pode ser um pouco mais alto. A segunda praça apresenta um valor significativamente maior, o que sugere que o leiloeiro pode estar buscando um valor mais próximo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe atentamente a primeira praça. Se o lance inicial for o único lance ou se houver poucos lances, pode ser uma boa oportunidade de aquisição. No entanto, o valor ser ligeiramente acima da avaliação requer cautela.
  • Estratégia para a 2ª Praça: Se a primeira praça não tiver sucesso ou se o valor final for muito alto, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade. O lance inicial da segunda praça é R$837.029,79, o que é consideravelmente mais alto que a avaliação. É crucial pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Parque 10 De Novembro para determinar um lance máximo razoável.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, nú...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.180,63 e da 2ª praça é de R$ 837.029,79. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque 10 De Novembro em Manaus/AM. A região de Parque 10 De Novembro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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