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Casa Ocupada com 169m² e 1 Vaga em Manaus/AM , Novo Aleixo , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Manaus!
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. Com 400m² de terreno e 169,60m² de área construída, esta casa no bairro Novo Aleixo possui grande potencial para reformas e ampliações, adaptando-se a diversos projetos, como residencial multifamiliar ou comercial. A localização estratégica na Avenida Antônio Sergio Vieiralves garante fácil acesso e visibilidade. A possibilidade de regularização de áreas e números prediais oferece um diferencial para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com avaliação de R$ 410.000,00 e um deságio significativo de 66%, representa uma oportunidade de aquisição com grande potencial de valorização. A situação de ocupado, embora exija um planejamento para desocupação, pode ser um fator de negociação para obter um preço ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Novo Aleixo, leilao com descontos em Manaus/AM, após a desocupação.
  • Avaliação Estrutural e Potencial de Reforma: Contratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar a estrutura atual do imóvel e identificar as melhores opções de reforma ou ampliação, considerando a área construída de 169,60m² e o terreno de 400m².
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a desocupação de forma legal e eficiente, buscando um acordo amigável com os atuais ocupantes, se possível, para agilizar o processo.
  • Regularização de Documentação: Dar prioridade à regularização das divergências entre a matrícula, o IPTU e o laudo, conforme mencionado nas observações do edital.
  • Opções de Investimento:
    • Revenda: Após as reformas e regularizações, o imóvel pode ser revendido com valorização significativa.
    • Locação: O imóvel pode ser locado, gerando renda passiva. A área construída permite a divisão em múltipla unidades, se a legislação local permitir.
    • Uso Próprio: Para quem busca moradia em Manaus, o imóvel oferece uma boa base para personalização.

Considerando a condição de pagamento à vista ou parcelado com 21% de sinal e saldo em até 3 parcelas, o investimento inicial pode ser gerenciado de forma estratégica. A expectativa é que, após a aquisição e as devidas regularizações, o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Aleixo em Manaus/AM. A região de Novo Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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