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Casa com 3 quartos em Maracanaú/CE , Novo Maracanau , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Maracanaú/CE!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 93,16 m² em um terreno de 160 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 áreas de serviço, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizado no bairro Novo Maracanaú, em uma rua tranquila e de fácil acesso, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 126.926,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em Maracanaú/CE, com lance inicial de R$126.926,84 e valor de avaliação de R$210.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, caso o leilão não seja arrematado na primeira. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem considerável para negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça. Se houver lances significativos, pode ser um indicativo de alta demanda.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Novo Maracanaú para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação. Considerar a metragem do terreno (160m²) e a área construída (93,16m²) para comparar com outras propriedades.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas. Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente reservar um percentual do valor de compra para eventuais benfeitorias, visando aumentar o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (com lance inicial menor) se torna a oportunidade principal. Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de reforma, garantindo uma margem de lucro.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento e FGTS. É crucial verificar as condições específicas no edital completo para entender os prazos e requisitos, o que pode atrair um público maior caso o objetivo seja revenda.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse.

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Maracanau em Maracanaú/CE. A região de Novo Maracanau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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