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Casa com 2 quartos em Maracanaú - CE , Boa Esperança , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maracanaú!
Esta casa oferece 75,91 m² de área construída em uma localização privilegiada no bairro Jaçanau. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. Apesar de estar ocupado e possuir uma ação judicial em andamento, o potencial de valorização e a possibilidade de negociação direta com o Santander tornam esta uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:43
Valor: R$ 51.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Maracanaú, CE, apresenta um valor inicial de R$ 51.900,00, com uma avaliação de R$ 144.000,00. A diferença significativa entre o valor inicial e a avaliação sugere uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de lucro considerável.

Análise da Situação e Estratégia de Aquisição:

  • Praça do Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 24/11/2025 às 12:43. O valor inicial é de R$ 51.900,00. Dado que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, é prudente considerar a primeira praça para evitar a concorrência de compradores que não estejam cientes ou preparados para lidar com essas questões. No entanto, a descrição indica que o leilão está aberto para lances, o que sugere que a data de encerramento é a principal referência.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: A avaliação de R$ 144.000,00 é um ponto de partida crucial. O valor inicial de R$ 51.900,00 representa um desconto substancial. Como investidor, meu objetivo seria adquirir o imóvel o mais próximo possível do valor inicial, mas com um teto máximo definido pela avaliação, considerando os custos adicionais.
  • Custos Adicionais e Riscos: É fundamental considerar os custos de desocupação, que podem variar dependendo da negociação com o ocupante atual. A ação judicial em andamento também representa um risco que precisa ser avaliado. Recomendo uma análise jurídica aprofundada do processo judicial para entender o tempo estimado para resolução e os possíveis desdobramentos.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de fazer qualquer lance, realizaria uma pesquisa detalhada de imóveis simi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Esperança em Maracanaú/CE. A região de Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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