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Casa com 90m² em Maracanaú/CE com pagamento facilitado , Piratininga , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.6m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Maracanaú/CE!
Adquira esta casa residencial com 90,60m² de área construída e 136,40m² de terreno em uma localização privilegiada no Jardim Piratininga. Com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 240 parcelas, este imóvel é ideal para investidores que buscam valorização e rentabilidade. A proximidade com comércios e serviços, aliada a um potencial de valorização significativo, torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 155.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Maracanaú/CE, com área construída de 90,60m² e terreno de 136,40m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento facilitadas e o desconto de 48% sobre o valor de avaliação.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Jardim Piratininga, Maracanaú/CE, com endereço Rua Aracaju, 248. A cidade de Maracanaú é um importante polo industrial e comercial no Ceará, o que pode indicar um bom potencial de valorização e demanda por imóveis.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante será responsável pela desocupação e por eventuais ações de imissão na posse. Este é um fator de risco que deve ser considerado no cálculo do investimento.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 240 parcelas, com sinal de 50% para imóveis ocupados, é um diferencial. No entanto, é crucial analisar detalhadamente as taxas de juros (10% a.a + IPCA) e as condições completas no edital.
  • Dívidas: O edital menciona que débitos de IPTU anteriores à arrematação são por conta do vendedor, mas posteriores são por conta do comprador. Despesas condominiais anteriores e posteriores à arrematação também são por conta do comprador. É fundamental verificar a existência e o valor dessas dívidas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler atentamente todo o edital, com foco nas condições de pagamento, responsabilidades do comprador (desocupação, dívidas), e quaisquer outras cláusulas relevantes.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre seu estado de conservação e vizinhança pode ser valioso.
  3. Cálculo de Custos: Incluir no cálculo do investimento os custos com a desocu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piratininga em Maracanaú/CE. A região de Piratininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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