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Casa com 2 quartos em Maracanaú/CE , Jari , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101.93m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Maracanaú/CE!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, com uma área construída de 101,93 m² em um terreno de 200 m². Localizada no Lote Parque Antonio Viana, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 197.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 379.498,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Maracanaú/CE, com lance inicial de R$197.000,00 e avaliação de R$197.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário local. A área construída de 101,93 m² e o terreno de 200 m² oferecem um bom espaço para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data: 27/01/2026, Lance Inicial: R$197.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de mercado, caso haja outros interessados.
  • 2ª Praça: Data: 02/02/2026, Lance Inicial: R$379.498,98. Este valor é consideravelmente mais alto que a avaliação, o que sugere que a primeira praça é a mais estratégica para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Maracanaú/CE, especialmente no bairro Parque Antonio Viana. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda (flipping), defina um valor máximo de compra que permita uma margem de lucro após os custos adicionais. Se o objetivo for moradia, o valor de avaliação pode ser um bom ponto de partida, mas é essencial não se deixar levar pela emoção e manter o controle financeiro.
  4. Visita ao Imóvel (se possível): Embora nem sempre seja viável em leilões, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. A descrição menci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.000,00 e da 2ª praça é de R$ 379.498,98. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jari em Maracanaú/CE. A região de Jari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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