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Casa com 2 quartos em Marechal Deodoro/AL , Povoado Porto Grande , Marechal Deodoro - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.41m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Marechal Deodoro/AL!
Adquira esta casa com 2 quartos, terreno de 109,45m² e área construída de 41,43m².
Localizada em condomínio com infraestrutura, ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 109.362,80
Economia: R$ 48.637,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Marechal Deodoro/AL, com 2 quartos e terreno de 109,45m², apresenta um lance inicial de R$ 158.000,00, com uma avaliação de R$ 158.000,00. A primeira praça está prevista para 19/01/2026 e a segunda para 23/01/2026, com um lance mínimo na segunda etapa de R$ 109.362,80. O leilão está aberto para lances e é online.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é igual à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 109.362,80, o que representa uma economia de aproximadamente 30% em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão durante o período de lances abertos, mas sem ofertar lances na primeira praça, a menos que haja uma oportunidade excepcional de aquisição abaixo da avaliação.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Marechal Deodoro/AL para ter uma base de comparação do valor de mercado e potencial de valorização.
  • Preparação Financeira: Verificar as opções de pagamento, incluindo recursos próprios, FGTS e financiamento (SBPE). É crucial obter a aprovação de crédito antecipadamente, conforme as orientações do edital.
  • Segunda Praça: No dia 23/01/2026, estar preparado para ofertar um lance na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 109.362,80. É recomendável definir um valor máximo de lance que considere o potencial de retorno do investimento e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, reformas).
  • Diligência Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar a vistoria detalhada do imóvel, levantar todos os custos de reforma e regularização, e proceder com a desocupação, se necessário.

Este imóvel, apesar de não ter informações detalhadas sobre quartos e banheiros na descrição principal, oferece uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marechal Deodoro/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marechal Deodoro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marechal Deodoro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marechal Deodoro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.362,80. Para arrematar imóveis em leilão em Marechal Deodoro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marechal Deodoro no edital oficial. Imóveis de leilão em Marechal Deodoro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Povoado Porto Grande em Marechal Deodoro/AL. A região de Povoado Porto Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marechal Deodoro. Confira outros imóveis em leilão em Marechal Deodoro.
Para participar de leilões de imóveis em Marechal Deodoro/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marechal Deodoro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marechal Deodoro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marechal Deodoro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marechal Deodoro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marechal Deodoro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marechal Deodoro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marechal Deodoro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marechal Deodoro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marechal Deodoro/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marechal Deodoro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marechal Deodoro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marechal Deodoro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marechal Deodoro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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