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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga e 48,41m² privativos , Cond Res Porto Grande Ii , Marechal Deodoro - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 48,41m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa está situada em leilão de imóveis em Marechal Deodoro, AL, uma região com potencial de valorização e demanda por moradia.


Aspectos importantes:

  • Área construída compacta, facilitando manutenção e limpeza.
  • Possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS.
  • Localização em condomínio, o que pode garantir segurança e infraestrutura.
  • Valor inicial de leilão acessível, com incrementos e descontos previstos para o segundo leilão.

Ideal para quem busca imóvel pronto para morar ou para investimento em aluguel residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.957,98
Economia: R$ 52.042,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e os valores das praças de leilão: R$ 160.000,00 na primeira praça e R$ 107.957,98 na segunda praça. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 160.000,00
1ª PraçaR$ 160.000,00 (início em 05/08/2025 às 10:00)
2ª PraçaR$ 107.957,98 (início em 08/08/2025 às 10:00)
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a movimentação de lances na primeira praça.
  • Se o imóvel não receber lances competitivos na primeira praça, aguardar a segunda praça, onde o valor é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional para facilitar a aquisição, já que o imóvel aceita financiamento pela CAIXA.
  • Após aquisição, avaliar o mercado local para locação, considerando a boa estrutura do imóvel (2 quartos, vaga e banheiro) e a localização em condomínio.
  • Planejar eventuais melhorias para valorização e aumento do valor de aluguel.
  • Atentar para os prazos de pagamento e obrigações legais descritas no edital para evitar penalidades.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com risco controlado, especialmente se adquirido na segunda praça, onde o preço é mais atrativo. A estratégia deve focar em aproveitar o desconto da segunda praça e a possibilidade de financiamento para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marechal Deodoro/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Marechal Deodoro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marechal Deodoro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marechal Deodoro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.957,98. Para arrematar imóveis em leilão em Marechal Deodoro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marechal Deodoro no edital oficial. Imóveis de leilão em Marechal Deodoro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cond Res Porto Grande Ii em Marechal Deodoro/AL. A região de Cond Res Porto Grande Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marechal Deodoro. Confira outros imóveis em leilão em Marechal Deodoro.
Para participar de leilões de imóveis em Marechal Deodoro/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marechal Deodoro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marechal Deodoro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marechal Deodoro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marechal Deodoro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marechal Deodoro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marechal Deodoro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marechal Deodoro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marechal Deodoro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marechal Deodoro/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marechal Deodoro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marechal Deodoro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marechal Deodoro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marechal Deodoro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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