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Casa com 2 Quartos em Maricá - RJ , Itaocaia Valley , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195.31m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maricá!
Esta casa com 2 quartos, 2 banheiros e ampla área de serviço oferece o espaço ideal para sua família.
Localizada no charmoso bairro Itaocaia Valley, com terreno espaçoso de 812,26m², perfeito para lazer e expansão.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das regiões mais promissoras do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 331.403,44
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 376.170,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em leilão de imóveis em Maricá, especificamente no bairro Itaocaia Valley, é um ponto forte, pois a região tem apresentado valorização e desenvolvimento nos últimos anos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 563.589,96. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 376.170,95. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira e à avaliação (R$ 520.000,00), tornando-se um ponto de entrada mais atrativo para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente. Se houver lances na primeira praça, avalie se o valor está dentro do seu orçamento e estratégia.
  2. Estratégia para 2ª Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou os valores forem muito altos, concentre seus esforços na segunda praça. Defina um valor máximo de lance que considere justo, levando em conta o valor de avaliação e os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o condomínio (que, neste caso, é responsabilidade do comprador).
  4. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Itaocaia Valley para ter uma base sólida sobre o valor de mercado após a aquisição e possíveis reformas.
  5. Potencial de Valorização: Maricá tem um potencial de crescimento considerável. Investir em um imóvel nesta localidade pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja para revenda ou locação.
    6. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.403,44 e da 2ª praça é de R$ 376.170,95. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaocaia Valley em Maricá/RJ. A região de Itaocaia Valley possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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