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Casa em Maricá com 2790m² de Terreno e 628m² Construída , Ponta Grossa , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2790m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Maricá!
Ampla casa residencial com 2.790 m² de terreno e 628,29 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em Ponta Grossa, um bairro tranquilo e promissor.
O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em situação ocupada.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.332.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Maricá, com seus generosos 2.790 m² de terreno e 628,29 m² de área construída, apresenta um potencial significativo para investimento, especialmente considerando que se trata de um bem retomado pelo Banco Santander. A situação de ocupado requer uma estratégia cuidadosa para desocupação, que pode envolver negociação amigável ou, em último caso, medidas judiciais, conforme detalhado no edital.

A avaliação inicial é de R$ 1.332.000,00, o que sugere um valor de mercado potencialmente superior, dada a área do terreno e a localização em Maricá, uma região com crescente valorização imobiliária.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de desocupação e quaisquer ônus associados ao imóvel. A menção 'Vide Edital' para 'Ação judicial' reforça essa necessidade.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Se o valor de arrematação for significativamente abaixo da avaliação, pode haver margem para cobrir esses custos adicionais.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Ponta Grossa, Maricá, para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação após a desocupação e possíveis reformas.
  • Praça de Leilão: O lance inicial é de R$ 1.332.000,00. É importante verificar se há outras praças e quais os valores mínimos para cada uma. Se o leilão estiver em andamento, o lance atual será o ponto de partida. Caso contrário, o lance inicial é o valor a ser considerado.
  • Custos Adicionais: Considerar impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de eventual reforma e condomínio/IPTU (se aplicável após a aquisição) no cálculo final do investimento.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.332.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Grossa em Maricá/RJ. A região de Ponta Grossa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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