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Casa com 2 Quartos em Maricá - RJ , Rincão Mimoso (itaipuaçu) , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maricá-RJ!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizada em Rincão Mimoso (Itaipuaçu), com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 144.767,36
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 271.424,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Maricá, RJ. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando que o valor mínimo da segunda praça é de R$ 271.424,68, o que representa um potencial de economia significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 230.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rincão Mimoso (itaipuaçu) para determinar um valor de revenda competitivo.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado para torná-lo mais atrativo para o mercado. A descrição indica 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o que é um bom ponto de partida.
  • Estratégia de Aquisição: Focar na segunda praça do leilão, com data marcada para 23/01/2026. Este período permite uma análise mais detalhada do mercado e a preparação financeira para a oferta.
  • Financiamento e Pagamento: Embora o edital mencione "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", é crucial verificar a possibilidade de financiamento bancário para otimizar o fluxo de caixa. A entrada mínima para a segunda praça pode ser negociada, mas é importante ter capital de giro para cobrir custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: Maricá tem apresentado um crescimento notável, especialmente na região de Itaipuaçu, impulsionado por novos empreendimentos e infraestrutura. Este imóvel, com 2 quartos e 68,80m² de área construída em um terreno de 89,10m², tem grande potencial para valorização após p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.767,36 e da 2ª praça é de R$ 271.424,68. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rincão Mimoso (itaipuaçu) em Maricá/RJ. A região de Rincão Mimoso (itaipuaçu) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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