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Casa com 2 Quartos em Maricá - RJ , Ponta Negra , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Maricá-RJ!
Esta casa de 2 quartos, localizada em Ponta Negra, oferece uma excelente área construída de 72,80m² em um terreno de 240m². Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida na região. A proximidade com a Avenida Central e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma escolha estratégica para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 10:00
Valor: R$ 216.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 136.033,72
Economia: R$ 79.966,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Maricá-RJ, com 2 quartos e área construída de 72,80m² em um terreno de 240m², apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 216.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 136.033,72. A localização em Ponta Negra, com acesso pela Avenida Central, é um ponto positivo para quem busca um imóvel para moradia ou investimento em uma região em desenvolvimento.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O imóvel tem duas praças de leilão. A primeira com valor de R$ 216.000,00 e a segunda com valor reduzido para R$ 136.033,72. Para um investidor com perfil de risco moderado, aguardar a segunda praça pode representar uma economia significativa, com um potencial de valorização após a aquisição. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse na primeira praça, pois um lance competitivo pode garantir o imóvel por um valor ainda vantajoso.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É preciso orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Maricá tem apresentado crescimento imobiliário. Pesquisar o mercado local, o valor de imóveis similares na região de Ponta Negra e o potencial de aluguel ou revenda é essencial. A área construída de 72,80m² é um bom tamanho para famílias pequenas ou casais.
  • Reforma e Acabamento: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações, especialmente se o imóvel estiver desocupado há algum tempo. A descrição menciona 2 Wc, sala e cozinha, o que é um bom ponto de partida.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um excelente indicativo de transparência. É crucia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.033,72. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Negra em Maricá/RJ. A região de Ponta Negra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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