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Casa em leilão com 628m² de área construída em Maricá/RJ , Ponta Grossa , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2790m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Maricá/RJ!
Esta casa espaçosa, com 628m² de área construída em um terreno de 2790m², oferece um potencial incrível para investimento ou moradia.
Localizada em Ponta Grossa, a apenas alguns minutos do centro, a propriedade conta com 1 vaga de garagem e está em fase de leilão.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:53
Valor: R$ 932.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Maricá/RJ, com área construída de 628m² e terreno de 2790m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 03/11/25 às 10h53, com lance inicial de R$ 932.400,00. A avaliação de mercado é de R$ 1.332.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização considerável. Recomendo acompanhar de perto o encerramento e, se possível, participar ativamente do leilão. Caso o valor inicial não seja atingido, as próximas praças podem oferecer oportunidades ainda melhores, dependendo da estratégia do vendedor.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. A cláusula 4.12 do edital detalha as responsabilidades do arrematante nesse processo. É crucial orçar os custos de desocupação e o tempo necessário para tal, incluindo possíveis custos legais.
  • Dívidas: O edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. No entanto, é fundamental verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel (condomínio, por exemplo) e quem será o responsável por elas após a arrematação.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece opções de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%. Essa flexibilidade aumenta o leque de potenciais compradores e facilita a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realize uma análise aprofundada do edital, matrícula do imóvel, certidões negativas e quaisquer outros documentos disponíveis. Verifique a situação da desocupação e os custos envolvidos.

2. Avaliação de Mercado Detalhada: Confirme o valor de mercado atual da região, considerando imóveis similar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 932.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Grossa em Maricá/RJ. A região de Ponta Grossa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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