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Casa em Leilão com 104m² Construída em Palmital/SP , Fragata , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Palmital/SP!
Esta casa em leilão oferece uma excelente área construída de 104m² e um terreno amplo de 200m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em São José, um bairro promissor, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor diferenciado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 14:41
Valor: R$ 231.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 14:41
Valor: R$ 176.728,57
Economia: R$ 54.271,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Palmital/SP apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está em leilão. A área construída de 104m² em um terreno de 200m² oferece uma boa base para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças e Valor:

  • O imóvel está em leilão com duas praças definidas. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 231.000,00 com encerramento em 18/02/2026. A segunda praça, com um desconto de 23% (R$ 176.728,57), encerra em 20/02/2026.
  • Considerando o valor da segunda praça, o imóvel se torna mais acessível. É crucial analisar o valor de mercado comparativo na região de Palmital/SP para determinar o potencial de lucro após a aquisição e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Segunda Praça: Dada a diferença de valor e o desconto significativo, a segunda praça é a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno. É importante estar preparado para ofertar durante este período.
  2. Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Priorize reparos que agreguem valor ao imóvel, como atualização de banheiros, cozinha e pintura.
  3. Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado local, defina se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização em São José, Palmital/SP, pode ser um fator positivo para ambos os cenários.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos cálculos os custos de desocupação (se aplicável), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis custos de condomínio e IPTU.

Este imóvel, apesar de ocupado, representa uma oportunidade de adquirir patrimônio com potencial de valorização, exigindo uma análise cuidadosa e um plano de açã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.728,57. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fragata em Marília/SP. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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