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Casa com 2 quartos em Marília/SP , Maracá Ii , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Marília/SP!
Esta casa oferece 45,59m² de área construída em um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma área residencial promissora, esta é uma excelente chance de investimento ou de adquirir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 178.745,13
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 143.313,32
Economia: R$ 35.431,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Marília/SP, com 2 quartos e 160m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização. A avaliação inicial é de R$ 178.745,13, com lance mínimo de R$ 160.000,00. A primeira praça ocorre em 20/01/2026 e a segunda em 26/01/2026. Dado que o lance inicial é R$ 178.745,13 e o lance mínimo é R$ 160.000,00, e considerando que o valor de mercado pode ser estimado em 1.5x a avaliação (aproximadamente R$ 268.117,70), a primeira praça parece ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, caso não haja muitos lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, pois o lance inicial para esta é de R$ 143.313,32, representando um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o comportamento dos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Marília/SP para entender o valor de mercado atual e a demanda por casas com estas características.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias e avaliar o estado de conservação.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e na avaliação, considerando os custos de reforma e impostos. Se o lance na primeira praça ficar acima do teto, considerar aguardar a segunda praça, mas com cautela para não perder o imóvel para outros interessados.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador necessite, e as condições oferecidas.

Este imóvel, por ser uma casa com terreno, pode ser uma excelente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.745,13 e da 2ª praça é de R$ 143.313,32. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maracá Ii em Marília/SP. A região de Maracá Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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