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Casa em Marília com 42,57m² , Delazir Apparecida Ciga , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Marília!
Esta casa oferece 42,57m² de área construída em um terreno de 144m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel está bem distribuído.
Localizada em Marília/SP, esta é uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir a casa própria com um ótimo custo-benefício.
Não perca a chance de conhecer este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 191.868,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Marília, com 42,57m² de área construída e 144m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 191.868,67.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: O valor de lance inicial é de R$ 191.868,67. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado local para imóveis similares em Marília. Caso o valor de avaliação (se disponível) seja significativamente maior, pode indicar uma boa margem de negociação.
  • Praça do Leilão: O leilão está marcado para 09/09/2025 às 10h00. É importante acompanhar o status do leilão e os lances oferecidos. Se o leilão não atingir o valor esperado na primeira praça, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria vantajoso.
  • Condição do Imóvel: A descrição menciona que as fotos são meramente ilustrativas e que o arrematante deve visitar o bem. A visitação é fundamental para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: O terreno de 144m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou reformas, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Investimento:
    • Compra: Se o imóvel estiver em boas condições e o preço final de arrematação for vantajoso em relação ao valor de mercado, considere adquirir.
    • Reforma: Planeje uma reforma focada em otimizar os espaços e modernizar o imóvel, visando aumentar seu valor de mercado para revenda ou locação.
    • Revenda ou Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.868,67. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Delazir Apparecida Ciga em Marília/SP. A região de Delazir Apparecida Ciga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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