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Casa com 2 Quartos em Maringá - PR , Residencial Iguatemi , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Maringá!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Localizada em loteamento residencial com infraestrutura completa.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 202.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 155.593,43
Economia: R$ 46.406,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma cidade em constante crescimento como leilão em Maringá. A localização no Loteamento Residencial Iguatemi, com área total de 53,89m² e terreno de 200,04m², oferece um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, agregando ainda mais valor ao patrimônio.

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em dois leilões, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 155.593,43, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 202.000,00. Essa diferença de valor permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Maringá, focando no bairro Loteamento Residencial Iguatemi, para determinar um valor de mercado realista e competitivo.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance para a segunda praça, considerando o valor mínimo de R$ 155.593,43 e adicionando uma margem para cobrir custos de reforma, impostos e taxas, além de garantir um lucro desejado. É crucial definir um teto máximo para o lance antes do leilão.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para os reparos necessários. Isso ajudará a ajustar o valor máximo do lance e a planejar o investimento pós-aquisição.
  • Condições de Pagamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS, conforme mencionado, e explorar outras linhas de crédito imobiliário que possam otimizar o fluxo de caixa.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.

A aquisição deste imóvel na segunda praça, com um desconto con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.593,43. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Iguatemi em Maringá/PR. A região de Residencial Iguatemi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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