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Casa com 2 quartos em Mateus Leme - MG , Jardim Das Mangabeir , Mateus Leme - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Mateus Leme!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 44,40m² em um terreno de 84,02m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, aliada ao valor de avaliação atrativo, torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 119.927,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Mateus Leme, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça também em R$ 150.000,00. A área construída de 44,40m² em um terreno de 84,02m² é adequada para famílias pequenas ou para quem busca uma propriedade de fácil manutenção.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, pode haver pouca margem para lances abaixo disso. No entanto, o valor da 2ª praça é de R$ 119.927,17, representando um desconto significativo de aproximadamente 20%. Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de economia, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Das Mangabeiras, Mateus Leme. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a evitar pagar um valor acima do praticado.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Inclua também os custos de transferência, impostos (ITBI) e possíveis reformas ou benfeitorias necessárias.
  • Potencial de Valorização: Avalie o desenvolvimento da região de Mateus Leme. Se a cidade está em expansão e atraindo novos negócios ou infraestrutura, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. Verifique as condições e o enquadramento para utilizar esse recurso, o que pode facilitar a aquisição.

Estratégia de Lance:

Se decidir participar da 1ª praça, defina um lance máximo baseado na sua pesquisa de mercado e nos custos totais,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 119.927,17. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Mangabeir em Mateus Leme/MG. A região de Jardim Das Mangabeir possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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