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Casa Padrão Ocupada com 1 Vaga em Mateus Leme/MG , Planalto , Mateus Leme - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Mateus Leme/MG!
Esta casa padrão, localizada no bairro Planalto, oferece 180 m² de terreno e 74,89 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel um excelente investimento.
A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro são diferenciais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 140.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Mateus Leme/MG, com área de terreno de 180 m² e área construída de 74,89 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 230.000,00 e um valor alvo de venda de R$ 165.600,00. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital, especialmente a cláusula 4.12. sobre desocupação. Compreender todos os custos e prazos envolvidos é essencial.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor alvo de R$ 165.600,00 e o lance inicial de R$ 140.760,00, uma estratégia conservadora seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor mais vantajoso, sempre respeitando o valor de avaliação. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, um lance próximo ao valor alvo pode ser considerado, mas com cautela.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais e de mudança.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Planalto, Mateus Leme/MG, para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento após a desocupação e eventuais reformas.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final.

Considerações Adicionais:

O fato de o IPTU ser quitado pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo. A matrícula nº 62.836 do 1º CRI de Mateus Leme e a inscrição municipal 53741 são informações importantes para a análise documental.

A recomendação é proceder com cautela, priorizando a análise documental e a estimativa de todos os custos envolvidos, especialmente os relacionados à desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Mateus Leme/MG. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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