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Casa com 2 quartos em Matozinhos/MG , Matozinhos , Matozinhos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

123m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Matozinhos/MG!
Esta casa oferece 70 m² de área total e um terreno de 123 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região promissora, aproveite a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 155.380,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Matozinhos" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">apartamentos leilão em Matozinhos/MG, com 2 quartos e 123m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$155.380,63 e uma avaliação de R$145.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma possível valorização ou um lance inicial mais agressivo. A segunda praça, com lance inicial de R$155.380,63, é a data atual para lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Matozinhos/MG, considerando a metragem do terreno (123m²) e a área construída (49,98m²). Comparar com o lance inicial da segunda praça (R$155.380,63) e o valor de avaliação (R$145.000,00).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça já foi definida, o lance atual é o ponto de partida. É crucial monitorar a atividade de outros licitantes. Se o lance atual se mantiver próximo ao lance inicial da segunda praça, pode ser uma boa oportunidade para ofertar um valor ligeiramente superior, visando a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), e possíveis custos de reforma ou adaptação, caso o imóvel necessite. O IPTU mencionado (01110340238002) deve ser verificado para entender o valor anual ou mensal.
  • Potencial de Valorização: Matozinhos/MG tem apresentado crescimento. Avaliar o potencial de revenda ou locação do imóvel após a aquisição, considerando a localização e as características da casa.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula (19008) e o edital para garantir que não há pendências ou ônus sobre o imóvel.

Considerações Finais: O imóvel parece ser uma boa oportunidade, especialmente se o valor final de arrematação ficar próximo ou abaixo da avaliação. A estratégia deve focar em um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado que justi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.380,63. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Matozinhos em Matozinhos/MG. A região de Matozinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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