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Casa com 2 Quartos em Mesquita - RJ , Edson Passos , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Mesquita!
Esta casa de 2 quartos em Edson Passos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento.
Com 65,86m² de área construída e 61,11m² de terreno, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço, lavabo e varanda/sacada.
A localização privilegiada em Mesquita-RJ, com CEP 26553-495, facilita o acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 136.597,45
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 274.137,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Mesquita-RJ, com 2 quartos e área construída de 65,86m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda.

Análise do Leilão:

  • Avaliação: R$ 226.000,00
  • Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 290.511,91 (09/03/2026)
  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 274.137,06 (13/03/2026)

Considerando a avaliação e os lances mínimos, a segunda praça (13/03/2026) oferece um desconto potencial significativo, tornando-a mais atrativa do ponto de vista financeiro. A diferença entre o lance mínimo da segunda praça e a avaliação é de R$ 48.137,06, o que pode representar uma margem de lucro interessante após reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Monitorar atentamente o leilão, especialmente a segunda praça. Definir um lance máximo com base na avaliação, custos de reforma e potencial de mercado, garantindo uma margem de segurança.
  2. Avaliação Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Priorizar reparos que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e pequenos reparos estruturais.
  3. Mercado de Locação/Venda: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Edson Passos, Mesquita-RJ, para definir uma estratégia de precificação para locação ou venda. O mercado local em Mesquita pode oferecer boas oportunidades, dada a demanda por moradia acessível.
  4. Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis condomínios (se aplicável e não quitados pelo vendedor), e custos de reforma.

Observações Importantes:

  • O imóvel é classificado como 'Casa', o q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.597,45 e da 2ª praça é de R$ 274.137,06. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Edson Passos em Mesquita/RJ. A região de Edson Passos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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