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Casa com 2 quartos em Mongaguá/SP , Vila Atlântica , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Mongaguá!
Descubra esta casa espaçosa com 194,5 m² de área construída e um amplo terreno de 450 m². Ideal para quem busca conforto e espaço para a família, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizada na AV DR LUIZ PEREIRA BARRETO, N. 197, no bairro VILA ATLANTICA, esta propriedade oferece a tranquilidade que você procura com a conveniência de estar em Mongaguá/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 363.542,50
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
Economia: R$ 153.542,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$350.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$210.000,00. A diferença significativa entre esses valores sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo os documentos fornecidos (Edital e Matrícula). Verifique a existência de ônus, restrições, dívidas condominiais ou outras pendências que possam impactar o valor final ou a posse do imóvel. A matrícula 3932 e o IPTU 19518301701 devem ser cuidadosamente examinados.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é de R$210.000,00 e este é o lance inicial da segunda praça, é recomendável monitorar o leilão de perto. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar até o final da segunda praça para ofertar um lance competitivo, mas sempre abaixo do valor de avaliação e do valor de mercado estimado.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja R$350.000,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de leilão de imóveis em Mongaguá, especificamente no bairro Vila Atlântica, para determinar o valor de mercado real de imóveis com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos). Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Mongaguá é uma cidade litorânea com potencial turístico. Após a aquisição, dependendo do estado do imóvel, pode-se considerar uma reforma para valorização e posterior venda ou locação, visando um retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 363.542,50 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Atlântica em Mongaguá/SP. A região de Vila Atlântica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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