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Casa Padrão com 1 Vaga de Garagem em Mongaguá/SP , Balneário Itaguaí , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Mongaguá!
Esta casa padrão, localizada em Agenor de Campos, oferece um excelente potencial para investidores. Com 130 m² de terreno e 40,43 m² de área construída, o imóvel possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A localização privilegiada e o valor de lance inicial atrativo tornam esta propriedade uma escolha inteligente para quem busca rentabilidade. Considere o potencial de valorização da região e a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 167.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Mongaguá, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 167.040,00 e o valor de avaliação implícito (estimado em R$ 250.560,00, 1.5x o lance inicial). A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são fatores cruciais a serem considerados no planejamento financeiro e logístico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de dar o lance, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Agenor de Campos, Mongaguá, após uma eventual reforma. A área construída de 40,43 m² em um terreno de 130 m² sugere potencial para expansão ou otimização do espaço.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua primeira praça, o lance inicial de R$ 167.040,00 é um ponto de partida. É prudente definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, custos de desocupação, impostos e possíveis reformas.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode ser um facilitador para a aquisição, dependendo das condições de crédito disponíveis.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital (disponível em PDF) e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou restrições adicionais.

Cronograma Estimado:

Considerando que a data do leilão é 23/09/2025, o arrematante teria tempo para planejar a desocupação e possíveis reformas. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto maior, mas isso dependerá da dinâmica do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Itaguaí em Mongaguá/SP. A região de Balneário Itaguaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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