Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
49%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
108.35m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade imperdível em casas de leilão em Monte Alegre De Sergipe! Esta casa espaçosa oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro, ideal para famílias. Localizada no centro da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 74.280,62
-
2ª Praça
18/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 120.362,46
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 74.280,62
2ª PraçaEncerrado
Data:18/11/2025 10:00
Valor:R$ 120.362,46
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em casas de leilão em Monte Alegre De Sergipe, com valor de avaliação de R$ 145.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca adquirir a casa própria.
Análise do Leilão:
1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 145.000,00, correspondendo ao valor de avaliação. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para obter um desconto significativo.
2ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 120.362,46. Esta praça oferece um desconto de aproximadamente 17% em relação ao valor de avaliação, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento: Acompanhe o leilão e esteja preparado para ofertar na 2ª praça.
Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Monte Alegre de Sergipe para entender o potencial de valorização e revenda.
Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis reformas necessárias.
Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.
Potencial de Valorização: Com uma reforma estratégica e uma boa estratégia de marketing, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva.
Considerações Adicionais:
A área total e privativa de 108,35m² em um terreno de 180,00m² oferece um bom espaço para conforto e lazer.
A localização no Centro da cidade é um ponto forte para locação ou venda futura.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Valor de Arrematação (2ª Praça)
R$ 120.362,46
Imposto (ITBI) - Estim...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Monte Alegre De Sergipe/SE
O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Alegre De Sergipe/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monte Alegre De Sergipe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.280,62 e da 2ª praça é de R$ 120.362,46. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Alegre De Sergipe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Alegre De Sergipe no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Alegre De Sergipe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Monte Alegre De Sergipe/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Alegre De Sergipe. Confira outros imóveis em leilão em Monte Alegre De Sergipe.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Alegre De Sergipe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Alegre De Sergipe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Alegre De Sergipe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Alegre De Sergipe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Alegre De Sergipe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Alegre De Sergipe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Alegre De Sergipe/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Alegre De Sergipe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Alegre De Sergipe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Alegre De Sergipe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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