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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, área de serviço e 1 vaga , Centro , Monte Alegre De Sergipe - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

121.1m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 1 vaga de garagem e uma área construída de 121,10 m² em terreno de 133 m², oferecendo um bom espaço externo. Localizado no Centro de leilao com descontos em Monte Alegre De Sergipe, o imóvel está em uma região central e acessível, facilitando o acesso a serviços e comércio local.


Características importantes:
- 3 quartos amplos
- 2 banheiros funcionais
- 2 salas para convivência
- Área de serviço prática
- 1 vaga de garagem coberta

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 198.595,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 215.051,20, que está acima do valor de avaliação de R$ 160.000,00, indicando potencial valorização futura.

Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 29/09/2025, pois o valor mínimo cai para R$ 198.595,18, oferecendo uma margem maior para negociação e possível lucro na revenda ou locação.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar condições físicas e documentação, considerando a matrícula 19283 e a inscrição imobiliária 010104602320001.
2. Avaliação financeiraComparar o valor mínimo do 2º leilão com o mercado local para estimar potencial de valorização.
3. Planejamento de compraPreparar recursos próprios e FGTS para pagamento, conforme permitido, e definir limite máximo de lance.
4. Pós-compraInvestir em pequenas reformas para valorização e iniciar processo de locação ou venda.

Este imóvel, localizado no Centro da cidade, tem boa demanda para locação residencial, o que pode gerar renda passiva estável. Além disso, a área construída de 121,10 m² e o terreno de 133 m² oferecem espaço suficiente para melhorias e ampliações futuras, aumentando o valor do imóvel.

  • Monitorar o andamento do leilão e datas importantes.
  • Consultar um especialista para avaliação técnica detalhada.
  • Considerar o impacto das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Alegre De Sergipe/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monte Alegre De Sergipe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 198.595,18. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Alegre De Sergipe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Alegre De Sergipe no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Alegre De Sergipe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Monte Alegre De Sergipe/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Alegre De Sergipe. Confira outros imóveis em leilão em Monte Alegre De Sergipe.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Alegre De Sergipe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Alegre De Sergipe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Alegre De Sergipe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Alegre De Sergipe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Alegre De Sergipe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Alegre De Sergipe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Alegre De Sergipe/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Alegre De Sergipe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Alegre De Sergipe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Alegre De Sergipe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Alegre De Sergipe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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