Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
4%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
62.33m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Monte Mor! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Localizada em um bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços e comodidades. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 232.000,00
-
2ª Praça
30/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 182.604,50
-21%Economia deR$ 49.395,50
1ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 232.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 10:00
Valor:R$ 182.604,50
Economia: R$ 49.395,50
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilão de imóveis em Monte Mor, SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A avaliação de R$ 232.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo, indicam que o imóvel está sendo ofertado pelo valor de mercado, sem descontos iniciais significativos. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 182.604,50, oferece uma margem de negociação considerável, sendo uma data estratégica para quem busca adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo.
Plano de Ação Sugerido:
Fase 1: Análise Pré-Leilão: - Visitar o imóvel (se possível) para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reforma. - Pesquisar o mercado imobiliário local em Monte Mor, especificamente no bairro Boa Vista, para entender os valores de imóveis similares (venda e aluguel). - Analisar a documentação completa, incluindo edital e matrícula, para identificar possíveis ônus, dívidas ou pendências. - Verificar a responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos, conforme indicado no edital (responsabilidade do comprador).
Fase 2: Estratégia de Lance: - Para a 1ª praça (26/01/2026), considerar um lance próximo ao valor de avaliação, caso o objetivo seja adquirir o imóvel sem muita concorrência e com menor risco de valorização. - Para a 2ª praça (30/01/2026), definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e custos de reforma. Este seria o momento ideal para tentar adquirir o imóvel com um desconto mais substancial. É crucial ter em mente o valor de mercado estimado (aproximadamente 1.5x a avaliação, ou seja, R$ 348.000,00) para não superestimar o lance. - A modalidade de pagamento aceita (recursos próprios e FGTS) facilita a aquisição, mas é importante ter o capital disponível ou o financiamento pr...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Monte Mor/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Mor/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monte Mor, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Mor oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Mor.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.000,00 e da 2ª praça é de R$ 182.604,50. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Mor, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Mor no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Mor geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Monte Mor/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Mor. Confira outros imóveis em leilão em Monte Mor.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Mor/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Mor constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Mor.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Mor, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Mor, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Mor tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Mor.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Mor depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Mor permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Mor/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Mor para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Mor incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Mor oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Mor. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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