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Casa com 2 quartos em Monteiro/PB , Centro , Monteiro - PB

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Monteiro/PB!
Este imóvel oferece 96,3 m² de área privativa e 120 m² de terreno, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas, cozinha e terraço, além de 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Localizado no centro da cidade, na Rua Vicente Ramos de Almeida, nº 114, o imóvel possui fácil acesso a comércios e serviços. A matrícula nº 4993 e o número de IPTU 01011270156001 indicam a regularidade da propriedade. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 48.200,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Monteiro/PB, com valor de avaliação de R$ 128.000,00 e lance inicial de R$ 48.200,48, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente por estar localizado no Centro da cidade.

Considerando que o leilão é único e online, com status "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria monitorar de perto os lances. Como o lance inicial é significativamente menor que o valor de avaliação, há uma boa margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Monteiro/PB, focando em casas com 2 quartos e área de terreno semelhante. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos com possíveis reformas, impostos (IPTU, que está com valor pendente de confirmação) e taxas de cartório. A descrição menciona que débitos propter rem serão levantados, mas é crucial confirmar se IPTU e condomínio (se houver) estão quitados ou qual o valor pendente.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial atrativo, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com uma margem de segurança. Se o objetivo for revenda, é importante calcular o preço de venda potencial após possíveis melhorias e subtrair os custos para determinar o lance máximo.
  • Visitas e Inspeção: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma. A descrição menciona 96,3 m² de área privativa e 120 m² de terreno, o que oferece flexibilidade para expansões ou melhorias.
  • Praça do Leilão: O leilão é único e online, o que significa que o encerramento será em uma data específica. É fundamental acompanhar o status do leilão e estar preparado para dar lances no momento certo.

Considerações Adicionais:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monteiro/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monteiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monteiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monteiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.200,48. Para arrematar imóveis em leilão em Monteiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monteiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Monteiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Monteiro/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monteiro. Confira outros imóveis em leilão em Monteiro.
Para participar de leilões de imóveis em Monteiro/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monteiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monteiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monteiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monteiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monteiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monteiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monteiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monteiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monteiro/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monteiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monteiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monteiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monteiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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