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Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 212m² construída , Centro , Monteiro - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada, com uma área construída de 212 m² e terreno de 87 m². Possui aproximadamente 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada no bairro Centro, uma região central e valorizada da cidade de leilão de imóveis em Monteiro, PB. A matrícula do imóvel é 85, registrada no 1º CRI de Monteiro, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 1.030,00, e o imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A casa oferece uma área privativa equivalente à área construída, o que indica um bom aproveitamento do espaço interno.


O imóvel é ofertado em leilão com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para diversos perfis de compradores. A localização central facilita o acesso a serviços e comércio local, valorizando ainda mais o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:07
Valor: R$ 199.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. É importante analisar o edital detalhadamente para entender as cláusulas relacionadas à desocupação e eventuais responsabilidades do arrematante.

O lance inicial está em R$ 199.440,00, com encerramento previsto para 02/09/2025 às 10h07, e o valor alvo é de R$ 332.400,00, indicando potencial de valorização. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o comportamento do mercado e a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Considerando a área construída de 212 m² e o terreno de 87 m², o imóvel possui bom espaço para reformas ou melhorias que possam aumentar seu valor de revenda ou aluguel. A localização no Centro de leilão de imóveis em Monteiro é estratégica para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalEstudar cláusulas sobre ocupação e dívidasEvitar surpresas legais e custos inesperados
2. Participação no leilãoOfertar lance próximo ao lance inicialMaximizar chance de arremate com bom preço
3. Planejamento da desocupaçãoPreparar ações legais e administrativasGarantir posse rápida e segura do imóvel
4. Investimento em melhoriasReformas para valorizaçãoAumentar valor de mercado e atratividade
5. Venda ou aluguelDefinir melhor estratégia conforme mercadoMaximizar retorno financeiro

Este plano permite um investimento estruturado, minimizando riscos e potencializando ganhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monteiro/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Monteiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monteiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monteiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monteiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monteiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Monteiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Monteiro/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monteiro. Confira outros imóveis em leilão em Monteiro.
Para participar de leilões de imóveis em Monteiro/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monteiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monteiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monteiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monteiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monteiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monteiro.
Sim, este imóvel em leilão em Monteiro fica no condomínio CASA NOVA SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS CRECI: 0755-J. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monteiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CASA NOVA SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS CRECI: 0755-J em Monteiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monteiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monteiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monteiro/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monteiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monteiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monteiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monteiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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