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Casa com 2 quartos em Montes Claros/MG , Dona Gregória , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Montes Claros!
Esta casa oferece 60m² de área construída em um terreno de 231m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, 2 salas e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no bairro Dona Gregória, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.178,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Montes Claros/MG, com lance inicial de R$132.178,89 e valor de avaliação de R$210.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Rua João Batista Souza Lima, 40- QD 06, LT 10 - Dona Gregória, Montes Claros/MG. O bairro Dona Gregória é uma área em desenvolvimento, o que pode indicar potencial de valorização futura.
  • Características: Casa com 60m² de área construída em um terreno de 231m², com 2 quartos, área de serviço, WC, 2 salas e cozinha. A área do terreno é um diferencial, permitindo futuras expansões ou melhorias.
  • Situação do Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 19/01/2026. O lance inicial é de R$132.178,89, com um incremento mínimo de R$2.000,00. A avaliação do imóvel é de R$210.000,00, indicando uma margem de negociação e potencial de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento dos Lances: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão. O encerramento em 19/01/2026 oferece tempo para análise.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base no valor de avaliação e considerando custos de reforma e impostos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Uma boa referência seria não ultrapassar 80% do valor de avaliação, ajustado pelos custos de reforma.
  3. Análise de Reforma: Caso o imóvel seja arrematado, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. O valor de R$210.000,00 como avaliação sugere que o imóvel pode necessitar de modernização.
  4. Potencial de Valorização: Montes Claros é uma cidade em crescimento, e imóveis com bom terreno e potencial de ref...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.178,89. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dona Gregória em Montes Claros/MG. A região de Dona Gregória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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