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Casa com 2 quartos em Morrinhos - GO , Jardim Vera Cruz , Morrinhos - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Morrinhos - GO!
Esta casa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, localizada no bairro Jardim Vera Cruz, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com área total e privativa de 71,59m² e terreno de 148,75m², oferece um ótimo espaço para sua família.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 82.550,28
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 123.354,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Morrinhos - GO, com valor de avaliação de R$ 141.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 2 quartos, ideal para locação residencial ou para famílias que buscam um lar acessível.
  • Localização: Rua VC-17, nº 237, Jardim Vera Cruz, Morrinhos - GO. Bairro em desenvolvimento com potencial de valorização.
  • Áreas: Terreno de 148,75m² e área construída de 71,59m², oferecendo bom espaço para futuras reformas ou ampliações.
  • Situação: Leilão judicial, com valor de avaliação de R$ 141.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 123.354,49, o que pode ser uma excelente margem para negociação e lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto considerável. O valor mínimo de R$ 123.354,49 na segunda praça permite uma margem de lucro atrativa após a reforma e revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Morrinhos, focando em imóveis similares na região do Jardim Vera Cruz. Identificar os valores de aluguel e venda praticados para casas com 2 quartos.
  2. Avaliação de Reformas: Contratar um profissional para avaliar as condições atuais do imóvel e estimar os custos de uma reforma básica, focando em melhorias que agreguem valor, como pintura, revisão elétrica e hidráulica, e modernização dos banheiros e cozinha.
  3. Orçamentação e Financiamento (se necessário): Com base na avaliação de reformas, definir o orçamento total do investimento. C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Morrinhos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Morrinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morrinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morrinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.550,28 e da 2ª praça é de R$ 123.354,49. Para arrematar imóveis em leilão em Morrinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morrinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Morrinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Cruz em Morrinhos/GO. A região de Jardim Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morrinhos. Confira outros imóveis em leilão em Morrinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Morrinhos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Morrinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Morrinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morrinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Morrinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morrinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Morrinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morrinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morrinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morrinhos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morrinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morrinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Morrinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morrinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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