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Casa em Morrinhos/GO com 71m² , Setor Cordeiro Ii , Morrinhos - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Morrinhos/GO!
Este imóvel residencial oferece 71,75m² de área construída em um terreno de 150m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.

A localização no Setor Cordeiro II é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios locais. A proximidade com o centro de Morrinhos facilita o dia a dia.

Invista com Inteligência! A avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 108.000,00 (40% de desconto) representam um excelente ponto de entrada para investidores. A possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS amplia as opções de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Morrinhos/GO, com 2 quartos e 71,75m² de área construída em um terreno de 150m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a segunda praça com um desconto de 40% sobre o valor de avaliação, partindo de R$ 108.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Morrinhos, especificamente no Setor Cordeiro Ii. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação) ajudará a determinar um lance máximo seguro.
  • Avaliação do Estado de Conservação: Como o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, é fundamental tentar obter informações sobre o estado de conservação atual. Se possível, uma vistoria prévia seria ideal. Caso contrário, prever um orçamento para possíveis reformas ou reparos é essencial.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, pois isso impactará o custo total do investimento.
  • Análise de Dívidas: Embora o edital mencione que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, é vital verificar se há alguma dívida pendente e qual o valor exato para incluí-la no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão online e a segunda praça oferece um desconto significativo, a estratégia pode ser aguardar a segunda praça para maximizar a economia. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances e estar preparado para agir se houver muita concorrência. O lance inicial na segunda praça é de R$ 108.000,00, com um incremento de R$ 2.000,00.
  • Financiamento e FGTS: A informação de que permite financiamento SBPE e uso de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Morrinhos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Morrinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morrinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morrinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Morrinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morrinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Morrinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Cordeiro Ii em Morrinhos/GO. A região de Setor Cordeiro Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morrinhos. Confira outros imóveis em leilão em Morrinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Morrinhos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Morrinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Morrinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morrinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Morrinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morrinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Morrinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morrinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morrinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morrinhos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morrinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morrinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Morrinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morrinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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