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Casa com 2 quartos em Muriaé - MG , Distrito De Vermelho , Muriaé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Muriaé!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, com uma área construída de 49m² e terreno de 140m². Localizada no Distrito de Vermelho, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 78.201,87
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 131.730,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em Muriaé, especificamente no Distrito De Vermelho, pode indicar um mercado imobiliário em ascensão, com potencial de crescimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e o lance mínimo para a primeira praça são de R$ 135.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o mercado local confirmar este valor como justo. Recomendo monitorar a demanda e, se houver interesse significativo, considerar um lance neste momento para evitar a concorrência da segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 131.730,17. Esta redução de aproximadamente 2.4% pode ser um fator decisivo se o objetivo for maximizar o lucro. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda oferece uma margem de negociação maior.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação e os valores das praças, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o interesse no imóvel antes e durante a primeira praça.
  2. Lance Estratégico na 1ª Praça: Se o valor de R$ 135.000,00 estiver alinhado com a pesquisa de mercado local e o potencial de revenda ou locação, um lance neste valor pode ser suficiente para garantir o imóvel sem disputas acirradas.
  3. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. Estes valores devem ser incluídos na planilha de custos para determinar o investimento total.
  4. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário de Muriaé, especialmente na região do Distrito de Vermelho, para entender o potencial de valorização após a aquis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87 e da 2ª praça é de R$ 131.730,17. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito De Vermelho em Muriaé/MG. A região de Distrito De Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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