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Casa com 2 quartos em Natal - Pitimbu , Pitimbu , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.87m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Natal!
Esta casa em Pitimbu oferece 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha, com uma área privativa de 71,87m² e terreno de 360m². A área não averbada de 56,63m² eleva a área total para 128,50m², com 3 quartos, sendo um suíte. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia, com a possibilidade de regularização por conta do comprador. A localização privilegiada em Natal, RN, com CEP 59067-580, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto expressivo sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 107.599,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Natal, RN, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 58,62% sobre o valor de avaliação, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 107.599,08. A área total construída, incluindo a não averbada, chega a 128,50m², com 3 quartos (sendo um suíte), o que a torna atraente para locação ou revenda após regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Pitimbu, Natal. Verifique os preços de venda de casas com 2 a 3 quartos e áreas semelhantes.
  • Custo de Regularização: Obtenha um orçamento detalhado para a regularização da área não averbada. Consulte um engenheiro ou arquiteto para estimar os custos e o tempo necessário para obter as licenças e averbações.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avalie a necessidade de reformas. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", mas não detalha o estado de conservação. Considere os custos de possíveis reformas para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou para locação.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está em disputa e o valor mínimo de venda é R$ 107.599,08, considere fazer uma oferta estratégica. Se a intenção for revenda, o objetivo deve ser adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após todos os custos. Se for para locação, calcule o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Análise de Riscos: A responsabilidade pela regularização e tributos recai sobre o comprador. É crucial ter clareza sobre todos os custos envolvidos para evitar surpresas.

Cronograma Estimado:

Considerando que o imóvel está em disputa, o ideal seria aguardar a primeira praça, caso o valor mínimo de venda seja atrativo e a co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.599,08. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pitimbu em Natal/RN. A região de Pitimbu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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