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Confortável Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 55m² Construída , Planalto , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162.3m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com sua localização em leilão em Natal-RN, oferecendo boa área construída de 55m² e terreno amplo de 162,30m². Com 2 quartos e 1 vaga, é perfeito para aluguel residencial, potencializando renda passiva. A avaliação em R$ 121.000,00 sugere um lance inicial acessível, e o desconto de 40,18% torna-o atrativo. Considere reformas simples para valorização, como modernizar a cozinha ou o terraço, aumentando o apelo no mercado local.
Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências, garantindo uma compra segura e rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 72.387,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização inteligente. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 72.387,39 na primeira praça, que representa um desconto significativo de 40,18% sobre a avaliação de R$ 121.000,00, tornando-o uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 17/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e entrar com uma oferta competitiva, mas cautelosa, visando não ultrapassar 80% da avaliação para manter margens de lucro.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar o estado dos 2 quartos, 1 vaga na garagem e áreas como a cozinha e terraço, identificando custos de reforma estimados em torno de R$ 10.000,00 a R$ 20.000,00 para maximizar o apelo.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em Planalto, leilão em Natal-RN, usando dados de aluguéis semelhantes, que indicam rendimentos médios de R$ 1.500,00 por mês para imóveis com essas características, projetando um ROI anual de 8-10% após reformas.
AspectoAção Planejada
FinanciamentoComo não há menção a financiamento bancário, eu usaria recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista, evitando juros e acelerando a liquidez.
Incremento MínimoCom incremento não especificado, eu definiria lances em incrementos de R$ 1.000,00 para manter controle e não ultrapassar o orçamento.

Após a aquisição, eu alugaria o imóvel rapidamente para gerar renda, ou o reformaria para revenda, visando um preço de R$ 150.000,00. Evitando imóveis com partes ideais, este é 100% integral, o que reduz riscos. Por fim, eu monitoraria o edital e documentos para garantir conformidade legal, protegendo o investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.387,39. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Natal/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Residencial Bella Paracati. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bella Paracati em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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