Casa com 3 quartos em Natal, RN , Dix-sept Rosado , Natal - RN

Este imóvel em leilões em Natal/RN, com lance inicial de R$510.417,04 e avaliação de R$212.186,13, apresenta uma discrepância significativa entre os valores, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A avaliação de R$212.186,13 parece ser o valor mais realista para o imóvel, enquanto o lance inicial de R$510.417,04 pode ser um valor de referência para a primeira praça.

Análise e Estratégia:

• Avaliação vs. Lance Inicial: A diferença entre o lance inicial e a avaliação é notável. É crucial verificar se a avaliação de R$212.186,13 é a mais recente e precisa. Se for, o lance inicial de R$510.417,04 pode ser para uma primeira praça, e o imóvel pode ter uma segunda praça com valor reduzido.
• Praças do Leilão: O HTML não especifica as datas das praças, mas menciona um encerramento em 09/12/2025. É fundamental consultar o edital para entender as datas e valores das praças. Se houver uma segunda praça, o valor de lance inicial pode ser significativamente menor, tornando a aquisição mais atrativa.
• Potencial de Valorização: O imóvel possui 3 quartos e um terreno de 200m², com 108,98m² de área construída. A localização em Natal/RN, no bairro Dix-sept Rosado, deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento imobiliário e infraestrutura local.
• Plano de Ação Sugerido:

Ação	Detalhes
Análise do Edital	Obter e ler atentamente o edital para confirmar as datas das praças, o valor do lance inicial para cada praça, a comissão do leiloeiro (5% neste caso), e quaisquer outras condições de pagamento ou restrições. Verificar a matrícula do imóvel (55020) para identificar possíveis ônus ou pendências.
Pesquisa de Mercado	Realizar uma pesquisa comparativa de imóveis similares na região de Dix-Sept Rosado, Natal/RN, para validar o valo... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Natal/RN IPL 6.8 Extrajudicial Site Leilões Casa em Poconé/MT com 2 quartos 1ª Praça: R$ 125.000 2ª Praça: R$ 92.001 Leilão: 30/09/2025 Casa em Poconé/MT com 2 quartos IPL 3.0 Extrajudicial Machado Leiloeiro Casa 2 quartos, 89.25m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 181.000 2ª Praça: R$ 251.041 Leilão: 30/06/2025 Casa 2 quartos, 89.25m², 1 vaga IPL 4.7 Extrajudicial Mega Leilões Casa 88 m² - Pajuara - Natal - RN - Imóvel 1ª Praça: R$ 74.900 Leilão: 29/04/2025 Casa 88 m² - Pajuara - Natal - RN - Imóv... IPL 4.6 Extrajudicial Frazao Casa 6 Quartos em Natal - RN 1ª Praça: R$ 336.000 Leilão: 06/10/2026 Casa 6 Quartos em Natal - RN IPL 2.0 Judicial Portal Zuk Casa em condomínio com 1 vaga de garagem, 262m² de terreno e 121m² construídos 1ª Praça: R$ 539.600 Leilão: 03/03/2026 Casa em condomínio com 1 vaga de garagem... IPL 7.2 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 52.72m² construída 1ª Praça: R$ 73.677 Leilão: 31/03/2025 Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banhe... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Natal? O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 510.417,04. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Natal? Este casa em leilão está localizado no bairro Dix-sept Rosado em Natal/RN. A região de Dix-sept Rosado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Natal? Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Natal? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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