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Casa 3 quartos, 4 banheiros, 188m² construída, 1 vaga, desocupada , Pium De Nísia , Nísia Floresta - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

188.24m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 4 banheiros, sala, lavabo, cozinha e área de serviço, com 188,24 m² de área construída em terreno de 360 m². Possui 1 vaga de garagem e está localizada em condomínio residencial no bairro Pium, leilão de imóveis em Nísia Floresta, RN. O imóvel apresenta gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. Avaliado em R$ 730.000,00, o imóvel está disponível para leilão com lance inicial igual ao valor da avaliação.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital.

Localização estratégica em condomínio residencial, ideal para famílias que buscam conforto e segurança.

O imóvel está aberto para lances online, com incremento mínimo de R$ 5.000,00 e sem lances registrados até o momento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 730.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 486.376,67
Economia: R$ 243.623,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial localizado em leilão de imóveis em Nísia Floresta, RN, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com boa área construída (188,24 m²) e terreno amplo (360 m²) em condomínio residencial. Com avaliação de R$ 730.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve considerar aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e possíveis descontos.

Como não há lances atuais, o lance inicial serve como referência para ofertas. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 permite negociações graduais. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 21/07/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 486.376,67, representando um desconto significativo que pode aumentar a atratividade do investimento.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão atentamente para participar da primeira praça e avaliar a possibilidade de arremate com o lance inicial.
  • Se não houver sucesso na primeira praça, considerar a segunda praça para aproveitar o desconto de aproximadamente 33% sobre o valor inicial.
  • Verificar detalhadamente a documentação e gravames indicados na matrícula para evitar surpresas legais.
  • Planejar a regularização do imóvel, pois será responsabilidade do adquirente, o que pode demandar custos adicionais.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel em condomínio residencial, especialmente para famílias que buscam segurança e conforto.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área, em local tranquilo, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nísia Floresta/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nísia Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nísia Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nísia Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 730.000,00 e da 2ª praça é de R$ 486.376,67. Para arrematar imóveis em leilão em Nísia Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nísia Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Nísia Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pium De Nísia em Nísia Floresta/RN. A região de Pium De Nísia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nísia Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Nísia Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Nísia Floresta/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nísia Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nísia Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nísia Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nísia Floresta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nísia Floresta.
Sim, este imóvel em leilão em Nísia Floresta fica no condomínio Condomínio Vitória Régia I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nísia Floresta, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vitória Régia I em Nísia Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nísia Floresta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nísia Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nísia Floresta/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nísia Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nísia Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nísia Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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