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Casa com 3 quartos, 4 banheiros, 1 vaga e 188m² construída , Pium De Nísia , Nísia Floresta - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

188.24m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 4 banheiros, sala, lavabo, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
O imóvel possui área construída de 188,24 m² em terreno de 360 m², oferecendo espaço confortável para famílias médias. Está localizado em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade.

Importante destacar:
  • Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização.
  • Regularização será por conta do adquirente, o que pode demandar custos e tempo.
  • Não há possibilidade de visitação, o que pode dificultar a avaliação presencial do imóvel.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão com potencial de valorização e uso próprio ou para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 465.239,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel residencial com 3 quartos, 4 banheiros, 1 vaga de garagem e área construída de 188,24 m² em terreno de 360 m², localizado em condomínio residencial, o investimento pode ser interessante para investidores que buscam imóveis para moradia ou locação.

O lance inicial está em R$ 465.239,44, com avaliação em R$ 730.000,00, indicando um desconto significativo que pode gerar boa margem para valorização futura.

Como não há lances atuais, o lance atual será o lance inicial, e o incremento mínimo é de R$ 4.000,00, o que permite negociações graduais.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 2025-09-02T10:00:00-03:00, para avaliar a movimentação e possíveis ofertas concorrentes.

Devido à existência de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para entender os riscos e custos de regularização, que serão de responsabilidade do adquirente.

Como não há possibilidade de visitação, sugiro buscar informações adicionais junto ao leiloeiro e consultar imagens e documentos disponíveis para melhor avaliação do estado do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída188,24 m²
Terreno360 m²
Quartos3
Banheiros4
Vagas de garagem1
Lance inicialR$ 465.239,44
AvaliaçãoR$ 730.000,00
Incremento mínimoR$ 4.000,00
Praça de encerramento02/09/2025 às 10h00
Gravame/penhoraSim, averbado na matrícula

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial de valorização, mas requer atenção jurídica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nísia Floresta/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nísia Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nísia Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nísia Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 465.239,44. Para arrematar imóveis em leilão em Nísia Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nísia Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Nísia Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pium De Nísia em Nísia Floresta/RN. A região de Pium De Nísia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nísia Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Nísia Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Nísia Floresta/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nísia Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nísia Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nísia Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nísia Floresta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nísia Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nísia Floresta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nísia Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nísia Floresta/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nísia Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nísia Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nísia Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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