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Casa com 2 Quartos em Nossa Senhora do Socorro , Rosa De Maio , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa de 2 quartos em apartamentos leilão em Nossa Senhora Do Socorro, Sergipe, apresenta um excelente potencial para investidores. Com uma área total e construída de 124m² e um terreno de 200m², oferece espaço para reformas e valorização. A localização no bairro Rosa de Maio, com CEP 49160-000, é estratégica. A possibilidade de utilização do FGTS e a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos indicam um processo de aquisição claro. A menção de 'área não averbada' pode ser um ponto de atenção para análise detalhada, mas também uma oportunidade de regularização e aumento de valor.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.497,47
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 127.138,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 127.138,01, representando uma economia significativa em relação ao valor de avaliação de R$ 95.000,00 e ao lance inicial de R$ 142.653,66. O fato de ser uma casa com 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha, em um terreno de 200m² e área construída de 124m², sugere um bom potencial de reforma e revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise Pré-Leilão
    • Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para entender a situação de 'área não averbada' e quaisquer outras pendências.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Rosa De Maio, apartamentos leilão em Nossa Senhora Do Socorro - SE, para confirmar o potencial de lucro.
    • Avaliar os custos de reforma necessários para adequar o imóvel às expectativas do mercado local.
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado, custos de reforma e o valor da segunda praça.
    • Estar preparado para dar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente abaixo do valor de avaliação, se as condições permitirem.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    • Regularizar a 'área não averbada' junto aos órgãos competentes, o que pode agregar valor significativo ao imóvel.
    • Realizar as reformas planejadas, focando em otimizar os espaços e modernizar o imóvel.
    • Definir a estratégia de saída: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva.

Considerando o valor de avaliação de R$ 95.000,00, a aquisição na segunda praça por um valor próximo a R$ 127.138,01, mais os custos de reforma, ainda pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento, especialmente se o mercado local apresentar demanda por imóveis desse porte.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.497,47 e da 2ª praça é de R$ 127.138,01. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rosa De Maio em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Rosa De Maio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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