Casa com 2 Quartos em Nossa Senhora do Socorro - SE , Santa Inês , Nossa Senhora Do Socorro - SE

Este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, SE, apresenta um valor de avaliação de R$ 120.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo. A data do 1º leilão é 02/03/2026 às 10h00, e a segunda praça em 06/03/2026 às 10h00 com um valor ligeiramente superior. Dado que o valor mínimo da primeira praça é igual à avaliação, e não há indicação de lances atuais, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente obter um lance mais vantajoso, embora o valor seja um pouco maior. No entanto, a diferença entre os valores das praças é mínima (R$ 1.890,77), o que pode não justificar o risco de não arrematar na primeira praça se houver interesse em garantir o imóvel pelo valor de avaliação.

Análise de Investimento:

• Avaliação vs. Valor de Mercado: O valor de mercado não foi explicitamente informado, mas a avaliação de R$ 120.000,00 serve como um bom ponto de partida. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Santa Inês, Nossa Senhora do Socorro, para determinar o valor de revenda ou locação potencial.
• Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental verificar se há débitos de IPTU e condomínio pendentes e incluí-los no cálculo total do investimento. A descrição indica que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que sugere que pode haver condomínio a pagar.
• Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. Isso amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda.
• Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a segunda praça pode ser mais interessante. Contudo, se o valor de R$ 120.000,00 for considerado justo e competitivo para a região, um lance na primeira praça pode garantir a aquisição sem a concorrência de outro...