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Casa com 2 Quartos em Nossa Senhora do Socorro - SE , Guajara , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Localizada em rua tranquila, com área de serviço e cozinha funcional.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 103.409,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em mercados emergentes. A localização em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, SE, com um terreno de 150m² e área construída de 60.09m², sugere um potencial de expansão ou reforma para aumentar o valor de mercado.

Considerando que o leilão é único e o valor mínimo de venda na 1ª praça é de R$ 135.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 103.409,06. Isso permite uma margem de negociação maior e um potencial de lucro mais expressivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santa Inês para determinar o valor de mercado pós-reforma.
  • Avaliação de Custos: Estimar os custos de reforma, incluindo possíveis melhorias na estrutura, acabamentos e paisagismo, caso o comprador deseje expandir ou modernizar a propriedade.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo. A meta seria adquirir o imóvel abaixo de R$ 100.000,00 na segunda praça.
  • Utilização de FGTS: Embora o imóvel permita o uso de FGTS, é crucial verificar se o comprador possui saldo disponível e se o imóvel se enquadra nas regras da Caixa Econômica Federal para essa modalidade.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, considerar reformas estratégicas para valorizar o imóvel, como a modernização da cozinha e banheiros, e a otimização dos espaços de convivência. A venda posterior pode ser direcionada a famílias que buscam um primeiro imóvel com bom custo-benefício.

A gestão das despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, deve ser incluída no cálculo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87 e da 2ª praça é de R$ 103.409,06. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guajara em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Guajara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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