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Casa com 2 quartos em Nossa Senhora do Socorro/SE , Marcos Freire Ii , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE!
Esta casa, localizada no Conjunto Marcos Freire II, oferece 37,31 m² de área privativa e um terreno de 160 m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade uma excelente escolha para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
Economia: R$ 82.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 484 - Imóvel Caixa em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE:

Este imóvel, com lance inicial de R$123.000,00 e valor de avaliação de R$205.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de retorno.

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial e a primeira praça (03/11/2025) teve um lance inicial de R$205.000,00, a segunda praça (10/11/2025) com lance inicial de R$123.000,00 representa um ponto de entrada mais atrativo. A recomendação seria aguardar a segunda praça para realizar a oferta, visando adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance inicial desta fase.

Análise de Valor e Potencial:
  • Valor de Avaliação: R$205.000,00
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$123.000,00
  • Potencial de Desconto: Aproximadamente 40% em relação ao valor de avaliação, o que é significativo.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
  1. Reforma e Modernização: A área construída de 37,31 m² sugere um imóvel compacto. Uma reforma estratégica, focando em otimização de espaço, atualização de acabamentos e, se possível, ampliação (verificar viabilidade construtiva e regulamentações locais), pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Marcos Freire Ii e Nossa Senhora do Socorro para entender o valor de mercado após a reforma. O objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento.
  3. Opções de Revenda ou Locação: Dependendo da demanda local e do perfil do investidor, o imóvel pode ser revendido após a valorização ou alugado para gerar renda passiva. A área do terreno de 160 m² pode oferecer flexibilidade para futuras expansões ou melhorias.
  4. Custos Adicionais: É crucial consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marcos Freire Ii em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Marcos Freire Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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