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Casa com 2 Quartos em Nova Iguaçu , Cabucu , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilao com descontos em Nova Iguaçu, com 2 quartos, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Localizada em uma área com infraestrutura, a proximidade com o comércio e serviços da região.
Apesar de não haver informações sobre condomínio, os tributos são de responsabilidade do comprador, um ponto a ser considerado no planejamento financeiro.
A Caixa oferece condições facilitadas, permitindo o uso de FGTS, o que pode ser um grande atrativo para compradores.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.876,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 172.017,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 144.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 147.231,71. A casa possui 2 quartos, o que a torna atraente para famílias ou para locação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o valor do primeiro leilão é ligeiramente superior à avaliação, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda é de R$ 172.017,29. No entanto, a decisão dependerá do apetite ao risco e da liquidez do mercado local. Se o objetivo for garantir o imóvel com menor valor, o primeiro leilão é a opção.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar que os tributos e condomínio (se aplicável) são de responsabilidade do comprador. Recomenda-se uma pesquisa detalhada sobre os valores médios de IPTU e condomínio na região de Cabucu, leilao com descontos em Nova Iguaçu, para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Valorização: A localização em Nova Iguaçu, com acesso a serviços e comércio, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A área construída de 50,28m² em um terreno de 125,00m² oferece espaço para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.
  • Estratégia de Compra: Se o objetivo for revenda, uma reforma estratégica focada em modernização e otimização dos espaços pode gerar um retorno significativo. Se for para locação, a proximidade com centros comerciais e transporte público será um diferencial para atrair inquilinos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de imóveis similares na região de Cabucu para definir um preço de venda ou locação competitivo.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, priorizando aquelas que agregam maio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.876,00 e da 2ª praça é de R$ 172.017,29. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cabucu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Cabucu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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